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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Toscolano-Maderno in zona Maderno a 2.000.000 € (cod.65ef18ac)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Toscolano-Maderno Maderno, la richiesta di 2.000.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
2.000.000 € per una
superficie commerciale di
387 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5167 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.591 €/m² e
5.381 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per case indipendenti (da 2.160 €/m² a 4.330 €/m²) e per ville (da 2.290 €/m² a 5.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maderno.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Maderno) è pari a
3.350 €/m², di poco superiore al valore della zona Gaino che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Toscolano-Maderno in zona Maderno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con garage con cantina di nuova costruzione di recente costruzione con ascensore
In una fantastica posizione panoramica con vista lago mozzafiato sta sorgendo questa nuova costruzione, che prevede la realizzazione di 4 Ville di alta qualità. Il terreno si trova in una posizione sublime e silenziosa, in una strada laterale sul Monte Maderno, che si trova nelle colline di Toscolano Maderno e da cui si gode di una fantastica vista sul bellissimo paese di Toscolano-Maderno e sul Lago di Garda. Il centro di Toscolano Maderno è raggiungibile in ca. 10-15 minuti a piedi. Le ville di nuova costruzione si inseriscono armoniosamente nel verde paesaggio naturale e collinare circostante con i tipici uliveti che si trovano sul Lago di Garda. Ciascuna delle ville gode di un elevato grado di privacy, di un orientamento ottimale e dispone di piscina privata, sauna/spa, terrazze e giardini. È possibile acquistare le ville di nuova costruzione a rustico o a chiavi in mano. Questa Villa può essere acquistata al rustico per Euro 1.200.000 ed è suddivisa come segue: Al piano interrato: un garage doppio, corridoio, taverna, sauna/spa con fitness, lavanderia/vano tecnico, bagno, ripostiglio. Al piano terra: Ampio soggiorno con cucina e bagno finestrato. Dalla zona giorno si accede alla terrazza, giardino ed alla piscina. Al primo piano: 3 stanze doppie, tra cui due con bagno en-suite ed un altro bagno. La terrazza nel primo piano è accessibile da una stanza. La divisione interna della Villa può essere personalizzata ed è previsto un vano per un eventuale ascensore. I lavori di costruzione inizieranno probabilmente tra ottobre e novembre 2023. Siamo lieti di ricevere la vostra richiesta
