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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Toscolano-Maderno in zona Roina a 960.000 € (cod.65e90753)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Toscolano-Maderno in zona Roina, la richiesta di 960.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
960.000 € per una
superficie commerciale di
335 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2865 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.397 €/m² e
4.182 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per case indipendenti (da 3.660 €/m² a 6.365 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.465 €/m² a 6.220 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maderno, mentre la zona di Roina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Roina) è pari a
5.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Sanico che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Scoprite un'opportunità esclusiva per vivere in un casale di prestigio, situato in una posizione invidiabile a soli 500 metri dal lago, a Roina, frazione di Toscolano Maderno. Questo incantevole immobile, avvolto da secolari uliveti, al quale si accede attraverso un maestoso cancello che anticipa la bellezza della proprietà, è caratterizzato da un affascinante muro storico che rappresenta anche una garanzia di privacy e sicurezza
