Appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Cecina a 300.000 € (cod.65dcd573)

di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cortile

Nel suggestivo borgo storico di Cecina, frazione collinare del comune di Toscolano-Maderno, a soli 2 km dal lago, proponiamo in vendita un caratteristico edificio rustico del 1800, suddiviso in più unità abitative e completamente da valorizzare attraverso un intervento di ristrutturazione. La proprietà conserva il fascino autentico delle antiche case del centro storico, con elementi architettonici tipici dell'epoca e una splendida vista sul lago e sul paesaggio circostante. Grazie alla posizione tranquilla e panoramica, rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento per la realizzazione di appartamenti turistici o struttura ricettiva. L'edificio, risalente al XIX secolo, ha beneficiato più recentemente del rifacimento totale del tetto (circa 15 anni fa). Attualmente la proprietà è così composta: - Piano terra: ampie cantine con caratteristiche volte in pietra, spazi versatili che possono essere destinati a deposito, ricovero biciclette e motocicli oppure trasformati in autorimesse o locali accessori. - Piano primo: due appartamenti indipendenti, rispettivamente un trilocale e un quadrilocale, entrambi con interessanti potenzialità di personalizzazione. - Piano secondo: ampia mansarda collegata al piano inferiore, ideale per la realizzazione di ulteriori spazi abitativi, una residenza di prestigio o un appartamento con vista. Completa la proprietà un cortile comune al piano terra, tipico dei borghi storici gardesani. La posizione è particolarmente apprezzata per la tranquillità e l'autenticità del contesto: a pochi passi si trovano una bottega di paese e due ristoranti, mentre il lago, le spiagge e tutti i principali servizi di Toscolano-Maderno sono raggiungibili in pochi minuti d'auto. Classe Energetica: G