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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Toscolano-Maderno a 1.850.000 € (cod.65d20769)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Toscolano-Maderno, la richiesta di 1.850.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.850.000 € per una
superficie commerciale di
428 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4322 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.400 €/m² e
4.021 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maderno.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Toscolano-Maderno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
Questa splendida villa gode di una vista lago semplicemente meravigliosa, capace di valorizzare ogni ambiente della casa e di regalare un’atmosfera esclusiva in ogni momento della giornata. Immersa in un contesto tranquillo e riservato, la proprietà è circondata da un giardino privato nel quale trova spazio una suggestiva piscina panoramica, perfettamente inserita nel paesaggio. La villa, ristrutturata nel 2020 si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, soluzione ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera ospitare amici e parenti mantenendo privacy e autonomia. Allo stesso tempo, è già presente la predisposizione per unire facilmente i due piani e trasformare l’immobile in un’unica prestigiosa residenza. Il piano terra, con uno stile elegante e ricercato, accoglie con ambienti caldi e conviviali. Qui troviamo un’ampia zona living con angolo TV, una cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza vista lago, perfetta per pranzi e cene all’aperto, due camere matrimoniali, una cabina armadio e un bagno. Al piano superiore, invece, gli spazi assumono uno stile più moderno e contemporaneo. Un grande living room luminoso si apre verso il terrazzo panoramico affacciato sul lago, mentre la cucina separata, le quattro camere da letto e i due bagni rendono questo livello particolarmente funzionale e confortevole. Le terrazze, completamente vista lago, rappresentano uno dei punti di forza della proprietà, offrendo panorami di rara bellezza. Completa la villa la possibilità di recuperare e ristrutturare il sottotetto, creando ulteriori spazi abitativi e aumentando ancora di più il valore e il potenziale della proprietà. Una soluzione di grande fascino, ideale per chi cerca una residenza esclusiva sul lago, con ampi spazi, privacy e una vista davvero unica
