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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Maderno a 329.000 € (cod.65ca614e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Toscolano-Maderno in zona Maderno, la richiesta di 329.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4506 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.726 €/m² e
4.140 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Maderno (da 2.230 €/m² a 4.395 €/m²) e per trivani in zona Maderno (da 2.160 €/m² a 4.360 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maderno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maderno) è pari a
3.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Toscolano che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Maderno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con cantina con garage di nuova costruzione con balcone di recente costruzione
TRILOCALE CON TERRAZZA COSA SAPERE DELL'IMMOBILE L'immobile che vi proponiamo in vendita è un grazioso appartamento trilocale sito in residence con piscina di recente costruzione. Sito al primo piano, l'appartamento è composto da zona giorno open space con ampio soppalco e affaccio sull'ampia terrazza abitabile, due camere da letto matrimoniali, di cui una con sbocco su balcone privato ed un bagno con doccia. L'appartamento viene venduto privo di arredo ed elettrodomestici. A completare la soluzione, vi sono il garage escluso dal prezzo di vendita, acquistabile a 32.000 ed una cantina a 8.500 . Il complesso, edificato nel 2010, è sito sul lungolago di Maderno, e dispone di una piscina comune. -- The property we offer for sale is a lovely three-room flat located in a recently built residence with swimming pool. Situated on the first floor, the flat consists of an open space living area with a large mezzanine and overlooking a large terrace, two double bedrooms, one of which has access to a private balcony, and a bathroom with shower. The flat is sold without furniture and appliances. To complete the solution, there is a garage excluded from the sale price, which can be purchased for 32,000 and a cellar for 8,500. The complex, built in 2010, is located on the lakefront of Maderno, and has a communal swimming pool
