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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Maderno a 370.000 € (cod.65c7408c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Toscolano-Maderno in zona Maderno, la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2466 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.453 €/m² e
3.861 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 2.195 €/m² a 4.395 €/m²) e per attici (da 1.965 €/m² a 4.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maderno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maderno) è pari a
3.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Toscolano che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Maderno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Inmobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage di nuova costruzione di recente costruzione
Il tuo referente per questo immobile: Annemieke KneppersEmail: annemieke.kneppers@gardalive.com - Tel.: +39.349.1456.814Toscolano Maderno - All 'interno di un piccolo contesto residenziale immerso nel verde delle colline moreniche di Toscolano Maderno, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione con dependance, giardino privato e vista lago totale.Appartamento bilocale con vista lagoL 'appartamento posto all 'ultimo piano di un piccolo contesto gode di un giardino privato di circa 200 mq. con vista lago panoramica.E ' inoltre possibile usufruire della piscina del contesto 'Borgo le Torri ' poco distante dall 'appartamento.Completano la proprietà un garage triplo e la dependance al piano seminterrato, dove è possibile ricavare un alloggio per gli ospiti oppure una zona spa.L 'investimento è ideale per chi desidera un appartamento di recente costruzione dagli alti standard qualitativi sul Lago di Garda, in una delle zone più prestigiose della Riviera dei Limoni
