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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Maderno a 195.000 € (cod.65c73311)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Toscolano-Maderno in zona Maderno, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2954 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.318 €/m² e
2.701 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Maderno (da 2.175 €/m² a 4.460 €/m²) e per attici in zona Maderno (da 1.980 €/m² a 4.405 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maderno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maderno) è pari a
3.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Toscolano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Maderno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Inmobiliare
DESCRIZIONE
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Il tuo referente per questo immobile: Annemieke Kneppers Email: annemieke.kneppers@gardalive.com - Tel.: +39.349.1456.814 Toscolano Maderno - Bilocale in residence fronte lago situato sulla passeggiata del lungolago di Maderno, comodo ai servizi e alle principali attività ludiche. L'appartamento al secondo e ultimo piano è caratterizzato dagli ampi spazzi della zona living con terrazzo che si affaccia sul lago, camera da letto con balcone e bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina privata
