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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Toscolano-Maderno a 990.000 € (cod.65bbc626)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Toscolano-Maderno, la richiesta di 990.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE HABITAT GARDA S.R.L.) a
990.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3960 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.033 €/m² e
4.518 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maderno.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Toscolano-Maderno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con cantina con garage
In un incantevole contesto collinare, con una vista dominante sul lago, proponiamo in vendita una porzione di villa suddivisa in due eleganti appartamenti. Al piano terra, troverete un accogliente soggiorno, una cucina funzionale, due camere da letto, due bagni e un comodo ripostiglio, sia interno che esterno dove si trovano anche i motori della piscina. Al primo piano, la disposizione è simile: un luminoso soggiorno, una cucina, due camere, due bagni e due ripostigli, uno interno e uno esterno per ospitare biciclette o scooter, il tutto per garantire praticità e comfort. Entrambi gli appartamenti vantano ampie terrazze perfette per godere della vista panoramica sul lago. Ogni unità è dotata di un ingresso carraio privato e di un ampio parcheggio, capace di ospitare 2-3 auto. Inoltre, la villa offre una piscina esclusiva, ideale per momenti di relax e divertimento. È possibile unire le due unità abitative per creare una quinta camera da letto. Inoltre, si ha l'opportunità di aumentare i volumi dell'immobile chiudendo i portici e di realizzare un garage sfruttando le aree di terreno disponibili. Il giardino, che si estende su tre lati della proprietà, occupa una superficie di circa 1000 mq, offrendo ampi spazi verdi per godere della natura circostante. Una vera oasi di tranquillità e bellezza, perfetta per chi cerca un rifugio esclusivo con una vista mozzafiato. Attualmente la proprietà è concessa in locazione settimanale, li potrete vedere la disponibilità e prenotare uno stay oppure leggervi le recensioni degli ospiti che hanno occupato la villa. https://www.airbnb.it/rooms/32057723?source_impression_id=p3_1716651820_RTebiylKrspVYPsK
