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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Toscolano a 1.550.000 € (cod.65b2adf1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Toscolano-Maderno in zona Toscolano, la richiesta di 1.550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.550.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7380 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.325 €/m² e
5.127 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 2.130 €/m² a 4.385 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.285 €/m² a 5.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maderno, mentre nella zona di Toscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Toscolano) è pari a
3.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Pulciano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Toscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
iad - Elisabetta Bulla
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento
Rif: EB 2838-26744 Toscolano Maderno | Lago di Garda. Splendido Nuovo Appartamento con Giardino Privato | Resort Luxury con Piscina e Vista Lago. In una delle più eleganti zone collinari del basso Garda, tra residenze di alto standing e natura incontaminata, proponiamo un nuovo appartamento di design con vista lago straordinaria, inserito in un esclusivo resort contemporaneo di sole 5 unità. Il contesto, riservato e raffinato, si sviluppa su un'area privata di circa 3.000 mq, con due corpi architettonici indipendenti immersi nel verde e una scenografica piscina a sfioro panoramica, incorniciata da un parco curato che domina il lago. La ResidenzaL'appartamento, sviluppato su due livelli, dispone di giardino privato di circa 200 mq con ingresso indipendente, un elemento raro e di grande valore in contesti di questa categoria. Ampia zona living con vetrate scorrevoli a tutta altezza Affaccio diretto su piscina, portico di 45 mq e vista lago 3 camere matrimoniali (master suite + 2 camere) 3 bagni Finiture e Dotazioni Super EsclusiveL'immobile si distingue per un livello di finitura decisamente superiore agli standard del mercato, con materiali e dettagli selezionati per garantire un'esperienza abitativa di assoluto prestigio: Rivestimenti e pavimentazioni di fascia luxury selezionata Serramenti minimal in alluminio ad alte prestazioni Tapparelle motorizzate integrate a scomparsa Bagni dal design contemporaneo con finiture premium Illuminazione studiata su misura con effetto architetturale Impianti completamente integrati in domotica avanzata. Ogni dettaglio è stato progettato per offrire un ambiente raffinato, contemporaneo e altamente esclusivo, dove estetica e funzionalità convivono in perfetto equilibrio. Comfort & Tecnologia ad altissima efficienza Impianto fotovoltaico e solare termico Riscaldamento a pavimento Ventilazione meccanica controllata Aspirazione centralizzata LifestyleLa posizione tra Toscolano Maderno, Gardone Riviera e Salò offre uno stile di vita unico: passeggiate sul lungolago, sport acq[…]
