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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Vigole a 2.150.000 € (cod.65b2ada6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Toscolano-Maderno in zona Vigole, la richiesta di 2.150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
2.150.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8600 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.008 €/m² e
6.103 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 2.200 €/m² a 3.810 €/m²) e per attici (da 2.110 €/m² a 4.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maderno, mentre la zona di Vigole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigole) è pari a
3.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Pulciano che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Vigole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
iad - Elisabetta Bulla
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con termocondizionamento
2838-26714 ATTICO ICONICO CON VISTA LAGO STRAORDINARIA – UN'OPPORTUNITÀ IRRIPETIBILE SUL GARDA. In una delle location più esclusive e ricercate del Lago di Garda, nella prestigiosa collina di Toscolano Maderno a soli 500 mt dalle spiagge, nasce un progetto residenziale di assoluto pregio: un raffinato complesso di design composto da sole 5 unità abitative, immerse in un'oasi privata di oltre 3.000 mq con piscina infinity scenografica e parco curato che regala una vista lago semplicemente impareggiabile. Una proposta immobiliare unica, pensata per una clientela esigente, internazionale e nazionale, alla ricerca di un investimento solido, distintivo e destinato a mantenere valore nel tempo. IL COMPLESSO E' STATO ULTIMATO E LE UNITA' SONO DISPONIBILI DA SUBITO. L'attico (unita' TB1A), situato al secondo ed ultimo piano, rappresenta il punto più alto dell'eleganza contemporanea: una residenza dove architettura, luce e panorama si fondono in perfetta armonia. L'ampia zona living, caratterizzata da grandi vetrate scorrevoli, si apre su una spettacolare loggia di 90 mq: uno spazio scenografico dove indoor e outdoor dialogano senza soluzione di continuità, offrendo una vista lago mozzafiato e momenti di puro lifestyle. La zona notte è studiata per garantire il massimo comfort: Master suite con bagno en suite e cabina armadio Seconda camera matrimoniale con bagno dedicato. Al piano superiore, un esclusivo rooftop privato di 185 mq con solarium e jacuzzi trasforma questa proprietà in un vero e proprio retreat panoramico sospeso tra cielo e lago. Completa la proprietà un comodo box auto. TECNOLOGIA, SOSTENIBILITÀ E PERFORMANCE ( Un concept abitativo all'avanguardia che unisce lusso e responsabilità ambientale: Impianto fotovoltaico e solare termico Riscaldamento a pavimento Ventilazione meccanica controllata Infissi e tapparelle in alluminio di ultima generazione Domotica avanzata Aspirazione centralizzata Un sistema intelligente che consente di produrre più energia di quella consumata, garantendo efficienza, comfor[…]
