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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Toscolano-Maderno a 245.000 € (cod.65a87236)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Toscolano-Maderno, la richiesta di 245.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4298 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.571 €/m² e
4.044 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maderno.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BENACO INTERMEDIAZIONI SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con angolo cottura per vacanza senza ascensore
In uno dei contesti più piacevoli e riservati di Toscolano Maderno, proponiamo una soluzione che si distingue per vivibilità, indipendenza e qualità degli spazi esterni. L'appartamento si trova al piano terra di un piccolo residence ben tenuto, immerso nella tranquillità della zona collinare, dove la presenza di poche unità e la piscina condominiale contribuiscono a creare un ambiente ordinato e rilassante, ideale sia per la residenza che per le vacanze. Ciò che rende questa proprietà particolarmente interessante è il rapporto diretto con l'esterno: non un solo giardino, ma due aree verdi private che accompagnano la casa su lati differenti, permettendo di vivere momenti diversi della giornata in piena riservatezza, tra sole, ombra e silenzio. La zona giorno è pensata come un ambiente conviviale e funzionale, dove soggiorno e cucina dialogano in modo naturale con il portico coperto, trasformando lo spazio esterno in un vero prolungamento della casa, perfetto da vivere nella bella stagione. La distribuzione interna prosegue con una camera matrimoniale, un bagno finestrato e un locale aggiuntivo oggi utilizzato come camera ma facilmente adattabile a seconda delle esigenze. La posizione d'angolo, con esposizione su tre lati, garantisce una sensazione di maggiore apertura, luce e indipendenza, elementi che incidono in modo concreto sulla qualità dell'abitare quotidiano. Completa la proprietà un box auto di generose dimensioni, comodo sia per il parcheggio che per lo stoccaggio di biciclette, attrezzatura sportiva o materiali di servizio. Una casa pensata per chi cerca qualcosa di più di un semplice appartamento sul lago: un luogo riservato, funzionale e con spazi esterni realmente vivibili, all'interno di un contesto curato e con piscina, a pochi minuti dal Lago di Garda



