Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Toscolano-Maderno in zona Toscolano a 1.200.000 € (cod.65a43069)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Toscolano-Maderno Toscolano, la richiesta di 1.200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3529 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.795 €/m² e
4.315 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per case indipendenti (da 2.125 €/m² a 4.550 €/m²) e per ville (da 2.520 €/m² a 5.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maderno, mentre la zona di Toscolano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Toscolano) è pari a
3.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Maderno che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Toscolano-Maderno in zona Toscolano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con giardino con cantina con garage con cucina abitabile da ristrutturare
RT Immobiliare propone in vendita, nella suggestiva frazione di Gaino a Toscolano Maderno, una splendida villa con vista lago mozzafiato. Costruita nei primi anni ’90 dagli attuali proprietari, la proprietà si trova in una delle zone più affascinanti del Lago di Garda, immersa nella natura e caratterizzata da una spettacolare vista panoramica a 180° che abbraccia il Monte Baldo e le colline circostanti. La villa si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna: Piano principale (circa 190 mq): • Ingresso • Ampio e luminoso soggiorno di circa 55 mq con zona conversazione e zona pranzo • Accesso diretto alla terrazza panoramica • Cucina abitabile con affaccio esterno • Ripostiglio • Camera padronale con bagno privato • Due camere • Secondo bagno. Piano seminterrato: • Taverna e vani accessori di 100 mq • Lavanderia • Cantina e locali accessori • Garage di circa 45 mq . Spazi esterni: La proprietà è completata da un ampio lastrico solare e da un giardino terrazzato piantumato con ulivi e alberi da frutto. Nel tempo la villa è stata oggetto di costante manutenzione e interventi migliorativi, tra cui: • Sostituzione degli infissi al piano superiore • Cappotto isolante in sughero • Vespaio areato • Isolamento del tetto con guaina È inoltre presente una piscina condivisa con l’unità adiacente, con la possibilità di realizzare una piscina privata. Soluzione ideale come prima casa o residenza esclusiva per chi cerca tranquillità, natura e una vista unica sul Lago di Garda
