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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Maderno a 279.000 € (cod.659f527c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Toscolano-Maderno in zona Maderno, la richiesta di 279.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3985 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.127 €/m² e
4.499 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 2.060 €/m² a 4.615 €/m²) e per bivani (da 2.155 €/m² a 4.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maderno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maderno) è pari a
3.225 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Maderno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDILFIN S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Rif: DM-022-297 Appartamento bilocale vista lago con giardino e posto auto in residence con piscina. Nella prima collina di Toscolano Maderno si propone splendido appartamento in recente residence con piscina. Si accede all' appartamento tramite il portico affacciato al giardino esclusivo. La grande portafinestra vista lago porta al soggiorno con cucina a vista. Il bagno è finestrato, ospita la doccia e gli attacchi della lavatrice, la camera matrimoniale è ampia e e caratterizzata da una portafinestra tramite la quale si può accedere al giardino che circonda l' appartamento. L' appartamento è efficiente dal punto di vista energetico ed ha finiture e arredamento pensati con gusto. La dimensione interna è di circa 50 mq e il giardino è grande circa 160 mq Il giardino è un angolo di relax e privacy dove prendere il sole, guardare il lago, mangiare con gli amici. Il residence ospita solo 8 appartamenti ed è stato costruito nel 2013; ha una splendida piscina ed un ulteriore giardino comune dove prendere il sole. La posizione è strategica, una zona tranquilla a contatto della natura ma vicina al centro del paese ed alle spiagge. Completa la proposta un ampio posto auto esclusivo Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche
