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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Toscolano-Maderno in zona Maderno a 1.175.000 € (cod.65976f69)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Toscolano-Maderno Maderno, la richiesta di 1.175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
1.175.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5340 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.557 €/m² e
5.036 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per case indipendenti (da 2.155 €/m² a 4.725 €/m²) e per ville (da 2.540 €/m² a 6.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maderno.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Maderno) è pari a
3.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Cecina che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con garage con angolo cottura con caminetto
In posizione con panoramica vista lago, vendiamo villa singola di ampie dimensioni caratterizzata da una disposizione interna molto mossa, cosa che la rende affascinante ed unica. All'ingresso troviamo la zona pranzo e cucina, leggermente rialzato abbiamo un salotto con caminetto, camera e servizio. Scendendo si incontrano altre 2 camere da letto (una con servizio privato), terzo servizio, lavanderia, locale tecnico, stanza pluriuso e grande taverna con ripostiglio. Dalla taverna si può eccedere direttamente al giardino esterno dove verrà realizzata una bellissima piscina. La taverna, avendo la predisposizione per un angolo cottura, potrà essere poi utilizzata con seconda zona giorno a servizio della piscina. Esternamente gli spazi, composti da prato verde su più livelli e zona barbeque pavimentata, sono più che sufficienti per trascorrere momenti di relax affacciati sul lago di Garda. Completano la proprietà 2 comodi posti auto coperti da una tettoia. RIF.TOV1885
