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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Maderno a 432.300 € (cod.65939d5c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Toscolano-Maderno in zona Maderno, la richiesta di 432.300 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
432.300 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4550 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.266 €/m² e
3.642 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Maderno (da 2.040 €/m² a 4.560 €/m²) e per trivani in zona Maderno (da 2.095 €/m² a 4.525 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maderno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maderno) è pari a
3.205 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gardaffare srl
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con balcone con ascensore
Toscolano lago garda. Appartamento trilocale fronte lago al piano primo, completamente arredato e servito da ascensore all’interno di elegante complesso residenziale con piscina affacciato sul lungolago di maderno. L’appartamento è composto da spaziosa zona giorno con cucina a vista, due balconi fronte lago, ulteriore ampia terrazza con affaccio su piscina e area condominiale, due camere matrimoniali, e bagno. box auto acquistabile a euro 32.000, 00. Richiesta: euro 432.300, 00. C. E
