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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Toscolano-Maderno in zona Maderno a 1.500.000 € (cod.659306fa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Toscolano-Maderno Maderno, la richiesta di 1.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.198 €/m² e
5.717 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per case indipendenti (da 2.145 €/m² a 4.695 €/m²) e per ville (da 2.565 €/m² a 6.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maderno.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Maderno) è pari a
3.435 €/m², di poco superiore al valore della zona Gaino che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Toscolano-Maderno in zona Maderno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDILFIN S.R.L.
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cantina con cucina abitabile
Rif. DP-066-13 ESCLUSIVA VILLA CON PISCINA VISTA LAGO Toscolano Maderno - Proponiamo in Vendita Ampia e Splendida Villa Indipendente con Piscina Situata nella zona panoramica di Montemaderno con strepitosa vista lago, a pochi minuti dai principali servizi di Toscolano Maderno, proponiamo Villa completa di giardino, terrazza e piscina. L'immobile presenta al piano terra ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale e una camera singola, bagno finestrato con box doccia, comodo ripostiglio e lavanderia. Attraverso la scala esterna si raggiunge il primo piano in cui abbiamo un ampio soggiorno con accesso alla terrazza che gode di uno splendido panorama sul lago di Garda, cucina, due camere da letto matrimoniali, e infine il secondo bagno e un comodissima veranda sul retro della villa ottima per preparare dei pranzi in famiglia. All'esterno completano la soluzione una splendida e ampia piscina e il giardino. Inoltre c'è la possibilità di ampliamento o di costruire ancora un'abitazione di 120 mq Caratteristiche: parquet, travi di legno a vista, infissi in legno doppio vetro, impianto solare termico. Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche
