L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Toscolano-Maderno a 366.759 € (cod.658f01eb)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Toscolano-Maderno, la richiesta di 366.759 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 366.759 € per una superficie commerciale di 108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3395 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 3.558 €/m² e 4.034 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.120 €/m² a 4.525 €/m²) e per trivani (da 2.200 €/m² a 4.365 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maderno.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,20%).

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