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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Toscolano a 174.000 € (cod.658ebc43)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Toscolano-Maderno in zona Toscolano, la richiesta di 174.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
174.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3625 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.695 €/m² e
4.070 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 2.080 €/m² a 4.415 €/m²) e per bivani (da 2.150 €/m² a 4.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maderno, mentre la zona di Toscolano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Toscolano) è pari a
3.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaino che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Toscolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con termocondizionamento da ristrutturare con ascensore
COSA SAPERE SULL’IMMOBILE Proponiamo in vendita un accogliente bilocale situato al primo piano con ascensore di uno stabile ordinato e ben tenuto, composto da sole 11 unità abitative e sviluppato su quattro livelli e situato a pochi passi dal lungolago. L’appartamento si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi: l’ingresso conduce a un soggiorno luminoso, ideale per momenti di relax e convivialità, affiancato da una cucina ben integrata. La zona notte ospita una confortevole camera matrimoniale, mentre il bagno, cieco, è dotato di ventola di aerazione per garantire un ricambio d’aria ottimale. Il riscaldamento e il raffrescamento sono assicurati da un sistema ad aria (caldo/freddo) alimentato elettricamente, mentre la produzione di acqua calda è gestita tramite boiler. Completa la proprietà un comodo box singolo privato, situato proprio di fronte all’immobile, elemento di grande praticità e valore aggiunto. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 500 € annui, rendendo la soluzione particolarmente interessante anche dal punto di vista gestionale. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione proposta è situata nel comune di Toscolano Maderno, così denominato dopo l'unione delle due frazioni avvenuta nel 1928, è un comune sito nella provincia di Brescia, sulla riva occidentale del Lago di Garda, nel centro della Riviera dei Limoni, per lungo tempo esportati in tutta Europa, e oggi particolarmente conosciuta per la produzione di vini e olio. La località dista 40km da Brescia ed oltre al lago, è possibile godere della vicinanza della montagna, in quanto adagiato su un ampio promontorio parte del parco dell'Alto Garda Bresciano. Il comune rappresenta inoltre una realtà storica ed economica di grande importanza nella Riviera, date le radici che risalgono all'epoca romana. Lungo il torrente Toscolano, che divide fisicamente le due località formanti il comune, vi è infatti la valle delle cartiere, oggi patrimonio storico e naturalistico visitabile, e in antichità motore economico del comune, che ne […]
