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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Toscolano-Maderno in zona Toscolano a 1.150.000 € (cod.658e9a9f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Toscolano-Maderno Toscolano, la richiesta di 1.150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
273 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4212 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.584 €/m² e
5.094 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per case indipendenti (da 2.085 €/m² a 4.580 €/m²) e per ville (da 2.485 €/m² a 5.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maderno, mentre la zona di Toscolano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Toscolano) è pari a
3.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Maderno che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Toscolano-Maderno in zona Toscolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage
In una delle zone più riservate e silenziose di Toscolano Maderno, dove la natura incontra l’eleganza del lago, si trova questa villa singola capace di trasmettere, fin dal primo sguardo, una sensazione autentica di pace e bellezza. La zona living, ampia e luminosa, si apre con armonia verso l’esterno, creando una continuità perfetta tra interni ed esterni. Il giardino piantumato diventa così un’estensione del vivere quotidiano, accompagnato da una splendida piscina di nuova realizzazione, ideale per momenti di relax, convivialità e quiete assoluta, con una vista lago totale che lascia senza parole. La villa dispone di quattro camere da letto, tre bagni e locali tecnici ben organizzati, offrendo spazi funzionali e confortevoli per ogni esigenza abitativa. Completano la proprietà due posti auto coperti e un giardino curato che garantisce privacy e riservatezza. La posizione è uno dei suoi punti di forza più rari, tranquilla, esclusiva, immersa nel verde, ma allo stesso tempo comoda ai principali servizi e al lago. La casa è già perfettamente abitabile nelle condizioni attuali, ma offre anche un grande potenziale di valorizzazione grazie a un progetto di rinnovamento studiato nei render allegati, pensato per esaltare ulteriormente il suo carattere contemporaneo e la sua unicità. Un’opportunità rara sul mercato, un investimento intelligente e una scelta di vita per chi desidera un luogo dove sentirsi davvero a casa, ogni giorno, con il lago come orizzonte. Siamo disponibili per una visita privata
