Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Toscolano a 530.000 € (cod.6583dd5d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Toscolano-Maderno in zona Toscolano, la richiesta di 530.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Liberty Casa srl) a
530.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3984 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.513 €/m² e
3.910 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 2.090 €/m² a 4.380 €/m²) e per case indipendenti (da 2.080 €/m² a 4.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maderno, mentre la zona di Toscolano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Toscolano) è pari a
3.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaino che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Toscolano
IMMAGINE 0
Appartamento trilocale in vendita a toscolano-maderno
IMMAGINE 1
Appartamento trilocale in vendita a toscolano-maderno
IMMAGINE 2
Appartamento trilocale in vendita a toscolano-maderno
IMMAGINE 3
Appartamento trilocale in vendita a toscolano-maderno
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage
A Toscolano, all?interno di una prestigiosa villa in stile Liberty composta da sole quattro unità abitative, proponiamo un affascinante appartamento che unisce il fascino senza tempo dell?epoca a un accesso al lago davvero impareggiabile. La villa è immersa in un curato parco condominiale, dove ogni unità ha la possibilità di godere di uno spazio verde dedicato, ideale per vivere momenti di relax all?aria aperta in un contesto riservato e di grande charme. Vero punto di forza della proprietà è l?esclusivo accesso diretto al lago: l?appartamento dispone infatti di un pontile privato ad uso esclusivo, completo di boa di attracco (in concessione demaniale). La struttura, composta da una parte in legno e una zona cementizia, è dotata di docce e offre la possibilità di realizzare pratici spazi per il ricovero dell?attrezzatura da spiaggia. La boa privata, posizionata proprio di fronte alla proprietà , consente un ormeggio comodo e immediato della propria imbarcazione. L?appartamento si apre con un meraviglioso soggiorno scenografico, impreziosito da soffitti a cassettoni e ampie vetrate che regalano una vista lago totale e immersiva, creando un ambiente luminoso e di grande impatto. La distribuzione degli spazi è funzionale e ben organizzata: cucina separata, due ampie camere matrimoniali , di cui una con affaccio diretto sul lago ,doppi servizi e un pratico ripostiglio. Completa l?immobile un comodo posto auto coperto all?interno del contesto della villa. Una soluzione davvero rara, ideale per chi desidera vivere in un contesto storico ed esclusivo, con l?indipendenza e il privilegio unico di vivere il lago ?pieds dans l?eau?, con la propria imbarcazione sempre pronta all?uso
