L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Toscolano-Maderno a 408.000 € (cod.657afdb8)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Toscolano-Maderno, la richiesta di 408.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 408.000 € per una superficie commerciale di 117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3487 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 4.233 €/m² e 4.731 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.145 €/m² a 4.555 €/m²) e per trivani (da 2.110 €/m² a 4.520 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maderno.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,20%).

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