L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Maderno a 364.000 € (cod.65771ab0)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Toscolano-Maderno in zona Maderno, la richiesta di 364.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 364.000 € per una superficie commerciale di 123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2959 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 3.692 €/m² e 4.072 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Maderno (da 2.065 €/m² a 4.525 €/m²) e per trivani in zona Maderno (da 2.155 €/m² a 4.545 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maderno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maderno) è pari a 3.180 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,20%).

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•  Wikipedia: Toscolano-Maderno
•  Mercato Immobiliare a Toscolano-Maderno
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Maderno