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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Maderno a 359.900 € (cod.656046a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Toscolano-Maderno in zona Maderno, la richiesta di 359.900 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
359.900 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4136 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.374 €/m² e
3.729 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 2.055 €/m² a 4.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maderno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maderno) è pari a
3.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaino che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Maderno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Le Case sul Garda 2005 Srls
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Spiaggia, giardino e piscina!! *** In splendido residence fronte spiaggia con piscina e giardino privato!!! Questo splendido appartamento si trova proprio di fronte alla spiaggia ed al porticciolo turistico, da cui possibile servirsi del traghetto per visitare la sponda veronese del Lago di Garda. La posizione centrale rispetto al paese fa si che questo recente complesso sia vicinissimo ai negozi ed ai locali turistici. Il residence dotato di ampio spazio ornato da palme e dalla splendida piscina con forme esotiche. L'appartamento dotato di uno splendido giardino privato con ampio porticato vista piscina. Il soggiorno con la cucina a vista spazioso e luminoso. Nel bagno troviamo un accogliente spazio dotato di finestra. La camera matrimoniale ampia ed dotata di una graziosa cabina armadio, la seconda camera completamente arredata ed ha accesso al giardino privato. Al piano interrato completa la propriet un comodissimo garage. Immobile proposto da "Le Case Sul Garda". Le informazioni descritte, per quanto ben curate, non costituiscono alcun vincolo contrattuale. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e per prendere visione dellimmobile proposto. - SC9599073
