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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Maderno a 364.000 € (cod.656046a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Toscolano-Maderno in zona Maderno, la richiesta di 364.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
364.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4183 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.430 €/m² e
3.776 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 2.055 €/m² a 4.665 €/m²) e per trivani (da 2.190 €/m² a 4.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maderno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maderno) è pari a
3.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaino che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Maderno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Le Case sul Garda 2005 Srls
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Fronte Lago! *** In splendido residence con piscina caraibica.. . introvabile appartamento trilocale con giardino privato ed ampio portico. Posto in zona centrale del paese questo recente complesso risulta a due passi da ogni comodit, l'ingresso del residence si trova fronte lago, dove da un lato abbiamo il porto turistico con l'imbarcazione che traghetta alla sponda veronese, dall'altro lato troviamo la adorabile spiaggia di Maderno (unica in sabbia vera! ) servita da numerosi locali turistici. Ampia e graziosa la piscina, con forme tondeggianti e palme che richiamano le mete caraibiche.. . L'appartamento dotato di uno splendido giardino privato con ampio terrazzo vista piscina. Il soggiorno con la cucina a vista spazioso e luminoso. Nel bagno troviamo un accogliente spazio dotato di finestra e doccia idromassaggio. La camera matrimoniale ampia ed accogliente, la seconda camera dotata di arredo componibile con due letti, scrivania ed una piccola cabina armadio, ma volendo pu accogliere anche un letto matrimoniale. Al piano interrato abbiamo un comodissimo garage. Questo immobile proposto da "Le Case Sul Garda". Le informazioni del presente annuncio sono ben curate, tuttavia non costituiscono impegno contrattuale e possono contenere alcune imprecisioni. - SC9599072
