Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Maderno a 365.000 € (cod.655ec09d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Toscolano-Maderno in zona Maderno, la richiesta di 365.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4195 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.274 €/m² e
3.621 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 2.055 €/m² a 4.550 €/m²) e per trivani (da 2.145 €/m² a 4.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maderno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maderno) è pari a
3.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaino che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Maderno
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con garage
Fronte Lago! *** In splendido residence con piscina caraibica.. . introvabile appartamento trilocale con giardino privato ed ampio portico. Posto in zona centrale del paese questo recente complesso risulta a due passi da ogni comodità, l'ingresso del residence si trova fronte lago, dove da un lato abbiamo il porto turistico con l'imbarcazione che traghetta alla sponda veronese, dall'altro lato troviamo la adorabile spiaggia di Maderno (unica in sabbia vera! ) servita da numerosi locali turistici. Ampia e graziosa la piscina, con forme tondeggianti e palme che richiamano le mete caraibiche.. . L'appartamento è dotato di uno splendido giardino privato con ampio terrazzo vista piscina. Il soggiorno con la cucina a vista è spazioso e luminoso. Nel bagno troviamo un accogliente spazio dotato di finestra e doccia idromassaggio. La camera matrimoniale è ampia ed accogliente, la seconda camera è dotata di arredo componibile con due letti, scrivania ed una piccola cabina armadio, ma volendo può accogliere anche un letto matrimoniale. Al piano interrato abbiamo un comodissimo garage. Questo immobile è proposto da "Le Case Sul Garda". Le informazioni del presente annuncio sono ben curate, tuttavia non costituiscono impegno contrattuale e possono contenere alcune imprecisioni
