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Negozio in vendita a Toscolano-Maderno in zona Toscolano a 950.000 € (cod.65589444)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento circa cento annunci per
negozi in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maderno, mentre nella zona di Toscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
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negozio in vendita a Toscolano-Maderno in zona Toscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: INDUSTRIALE DEL BENACO S.R.L.
VIA CAMPAGNOLA 34/G, Manerba del Garda (BS)
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con climatizzazione
Proponiamo in vendita immobile a reddito costituito da un complesso commerciale/direzionale situato in Largo Giacomo Matteotti, nel Comune di Toscolano Maderno, in una delle zone a maggiore visibilità e passaggio della località. Superficie: l’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 458 mq, così distribuiti: -Piano terra: 228 mq -Piano primo: 230 mq Il piano terra ospita cinque unità commerciali/direzionali, così suddivise: -Negozio di 54 mq; -Negozio di 52 mq; -Negozio di 58 mq; -Negozio di 46 mq; -Ufficio di 18 mq; Al piano primo è presente un ampio appartamento residenziale, composto da soggiorno e cucina separati, piccolo ripostiglio, corridoio, due spaziose camere da letto e servizio igienico. L’appartamento dispone inoltre di un ampio terrazzo con vista lago. Completano la proprietà, al piano seminterrato sul retro dei negozi, una taverna e una cantina. L’unità residenziale è attualmente occupata dall’attuale proprietario, che permarrà nell’immobile in qualità di usufruttuario. Impianti: l’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompe di calore. Disponibilità di parcheggi liberi nelle immediate vicinanze. La posizione è particolarmente strategica, trovandosi lungo la principale via di collegamento tra Maderno e Toscolano, con elevato flusso veicolare e pedonale. La presenza di numerose attività commerciali limitrofe e la vicinanza alle spiagge, raggiungibili in pochi metri, rendono l’immobile altamente attrattivo, soprattutto nel periodo estivo caratterizzato da un significativo afflusso turistico. La soluzione si presta in modo ideale a investitori interessati al mercato del Lago di Garda, grazie alla facilità di locazione degli spazi e alla forte domanda stagionale. Le unità commerciali risultano infatti facilmente riaffittabili grazie alla posizione privilegiata e all’elevata visibilità. Il Comune di Toscolano Maderno è situato sulla sponda occidentale del Lago di Garda, tra i comuni di Gargnano e Gardone Riviera. La località presenta u[…]
