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Casa indipendente a Toscolano-Maderno in zona Toscolano a 205.000 € (cod.65371fe1)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maderno, mentre la zona di Toscolano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Toscolano) è pari a 3.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Maderno che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,72%).

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IN SINTESI

Prezzo:
205.000 €
Superficie:
171 m²
Prezzo al m²:
1198 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
3
Classe energetica:
F
Città:
Toscolano-Maderno (BS)
Zona OMI:
B1 (CENTRALE)
Indirizzo:
Toscolano
Pubblicato:
mar 30 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Blu Benaco Agenzia Immobiliare

Blu Benaco Agenzia Immobiliare

Via Marconi 9, Toscolano-Maderno (BS)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con cantina da ristrutturare

Nel cuore di Toscolano Maderno, in posizione centrale e comodissima a tutti i principali servizi e parcheggi, proponiamo in vendita porzione di casa cielo-terra di 171 mq, sviluppata su tre livelli, completa di sottotetto, taverna e cantine. L’immobile si presenta abitabile e perfettamente funzionante, ideale sia come prima casa sia come abitazione per famiglie che cercano spazi generosi e una soluzione indipendente senza spese condominiali. Distribuzione interna: Piano Terra: accogliente taverna, due cantine e bagno, ambienti ideali come zona hobby, deposito, studio o spazio multifunzionale. Il piano terra è stato sistemato recentemente e si presenta in ottime condizioni. Primo Piano: luminosa zona giorno composta da cucina e soggiorno in ambiente unico, oltre a bagno di servizio, perfetta per la vita quotidiana e per ospitare. Secondo e ultimo Piano: due camere da letto, bagno, ripostigli funzionali e spazi ben sfruttati. Sottotetto a completamento della proprietà, utilizzabile come deposito. L’immobile è stato ristrutturato negli anni ’90, mentre tetto e piano terra sono stati oggetto di interventi più recenti, garantendo una buona conservazione generale senza necessità di lavori immediati. Soluzione indipendente, nel centro del paese, con tutti i servizi raggiungibili a piedi: negozi, scuole, fermate e parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze

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