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Appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Gaino a 229.000 € (cod.6532096d)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maderno, mentre la zona di Gaino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gaino) è pari a
3.475 €/m², molto vicina ai valori della zona Roina che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-17,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Gaino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con termocondizionamento con balcone da ristrutturare con caminetto
COSA SAPERE SULL’IMMOBILE In una tranquilla palazzina di sole quattro unità abitative, proponiamo un luminoso trilocale situato al secondo piano di tre pronto a offrire comfort moderni nel cuore della frazione di Gaino. Attualmente in fase di ristrutturazione e disponibile dal 2026. L’appartamento si compone di soggiorno con cucina, due camere da letto finestrate, di cui una impreziosita da un caratteristico camino e bagno cieco con ventola di aerazione. Completano la proprietà un balcone privato accessibile dal soggiorno, ideale per momenti di relax all’aperto e un prezioso soppalco privato che rende questa abitazione autentica e preziosa. Il riscaldamento è a termoconvettori, con annessi motori esterni, e i contatori dell'acqua e della luce sono autonomi. Di fronte all’abitazione un comodo posto auto, utilizzabile come area di carico e scarico rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera tranquillità a pochi minuti dal lago ma immersa nella quiete della collina. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione proposta è situata a pochi passi dal lago, nel comune di Toscolano Maderno, così denominato dopo l'unione delle due frazioni avvenuta nel 1928, è un comune sito nella provincia di Brescia, sulla riva occidentale del Lago di Garda, nel centro della Riviera dei Limoni, per lungo tempo esportati in tutta Europa, e oggi particolarmente conosciuta per la produzione di vini e olio. La località dista 40km da Brescia ed oltre al lago, è possibile godere della vicinanza della montagna, in quanto adagiato su un ampio promontorio parte del parco dell'Alto Garda Bresciano. Il comune rappresenta inoltre una realtà storica ed economica di grande importanza nella Riviera, date le radici che risalgono all'epoca romana. Lungo il torrente Toscolano, che divide fisicamente le due località formanti il comune, vi è infatti la valle delle cartiere, oggi patrimonio storico e naturalistico visitabile, e in antichità motore economico del comune, che ne ha permesso l'affermazione e lo sviluppo, non solo come importante nucleo prod[…]
