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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Toscolano-Maderno in zona Maderno a 2.400.000 € (cod.6525aede)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Toscolano-Maderno Maderno, la richiesta di 2.400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
2.400.000 € per una
superficie commerciale di
344 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6976 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.648 €/m² e
4.555 €/m².
Data la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Maderno (da 2.160 €/m² a 4.550 €/m²) e per ville in zona Maderno (da 2.440 €/m² a 5.695 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maderno.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Maderno) è pari a
3.440 €/m², di poco superiore al valore della zona Gaino che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GARDA HAUS SALO' S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Le incantevoli Ville Sant'Ambrogio, incastonate sul Monte Maderno nella suggestiva zona di Toscolano Maderno, si trovano in un paesaggio avvolto da colline rigogliose, uliveti e vigneti, offrendo un'atmosfera tipica del Lago di Garda. Grazie alla loro posizione privilegiata, regalano una vista mozzafiato sul Lago di Garda. Il progetto prevede la creazione di quattro residenze di lusso dalle linee moderne e armoniose, immerse in un contesto rurale che regala uno scenario mozzafiato
