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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Toscolano-Maderno a 105.000 € (cod.651ea75a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Toscolano-Maderno, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
28 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.655 €/m² e
2.962 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maderno.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-17,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Toscolano-Maderno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cortile
MONOLOCALE COSA SAPERE DELL'IMMOBILE L’appartamento che vi proponiamo in vendita è un appartamento monolocale sito al piano terra di un contesto condominiale. Trattasi di una soluzione comoda al lago ed ai servizi, composta da zona giorno/zona notte ed un bagno finestrato con doccia. Come pertinenze ha un posto auto assegnato, ed un cortile all’ingresso ed un piccolo spazio verde. Attualmente accatastato come A/10 (ufficio). L’appartamento viene venduto allo stato attuale a 105.000€. Parte venditrice si rende disponibile a provvedere al cambio di destinazione d’uso, e a svolgere i lavori di sopraelevazione soffitti interni, pavimentazione nuova in gres porcellanato effetto legno, bagno compreso, sostituzione sanitari e sostituzione portoncino d'ingresso con porta finestra vetrata, portando il prezzo ad € 125.000. - Einzimmerappartement im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Es handelt sich um eine komfortable Lösung in der Nähe des Sees und aller Dienstleistungen, bestehend aus einem Wohn-/Schlafbereich und einem Badezimmer mit Fenster und Dusche. Zu den Nebengebäuden gehören ein zugewiesener Parkplatz, ein Innenhof am Eingang und eine kleine Grünfläche. Derzeit als A/10 (Büro) katasteramtlich eingetragen. Die Wohnung wird im aktuellen Zustand für 105.000 € verkauft. Der Verkäufer ist bereit, die Änderung der Zweckbestimmung vorzunehmen und die Arbeiten zur Erhöhung der Innendecken, neuen Bodenbeläge aus Feinsteinzeug in Holzoptik, einschließlich Badezimmer, Austausch der Sanitäranlagen und Austausch der Eingangstür durch eine Glastür durchzuführen, wodurch sich der Preis auf 125.000 € erhöht. - Studio apartment located on the ground floor of a condominium. It is conveniently located near the lake and amenities, consisting of a living/sleeping area and a bathroom with a window and shower. It has an assigned parking space, a courtyard at the entrance, and a small green space. Currently registered as A/10 (office). The apartment is being sold in its current state for €105,000. The seller is willing to cha[…]
