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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Toscolano-Maderno in zona Roina a 1.590.000 € (cod.650fba21)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Toscolano-Maderno in zona Roina, la richiesta di 1.590.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.590.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5300 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
4.448 €/m² e
4.936 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Roina (da 3.155 €/m² a 5.410 €/m²) e per case semindipendenti in zona Roina (da 3.025 €/m² a 5.400 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maderno, mentre la zona di Roina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Roina) è pari a
4.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Cecina che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
L'immobile è situato in una zona molto tranquilla, a pochi passi dal Lago di Garda – nella frazione di Roina / Bogliaco. Sia il porto turistico di Bogliaco che il campo da golf di Bogliaco (18 buche) sono raggiungibili a piedi. A 500 m si trova la Na […]
