Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Toscolano-Maderno in zona Toscolano a 2.350.000 € (cod.65041002)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Toscolano-Maderno Toscolano, la richiesta di 2.350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da MECA REAL ESTATE SRL) a
2.350.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5875 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.103 €/m² e
5.613 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per case indipendenti (da 2.080 €/m² a 4.670 €/m²) e per ville (da 2.445 €/m² a 5.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maderno, mentre nella zona di Toscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Toscolano) è pari a
3.330 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Toscolano-Maderno in zona Toscolano
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Villa unifamiliare in Via Maclino, Toscolano-Maderno di 400 m²
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Villa unifamiliare in Via Maclino, Toscolano-Maderno di 400 m²
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Villa unifamiliare in Via Maclino, Toscolano-Maderno di 400 m²
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Villa unifamiliare in Via Maclino, Toscolano-Maderno di 400 m²
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Villa unifamiliare in Via Maclino, Toscolano-Maderno di 400 m²
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Villa unifamiliare in Via Maclino, Toscolano-Maderno di 400 m²
IMMAGINE 6
Foto 8 annuncio Villa unifamiliare in Via Maclino, Toscolano-Maderno di 400 m²
IMMAGINE 7
Foto 9 annuncio Villa unifamiliare in Via Maclino, Toscolano-Maderno di 400 m²
IMMAGINE 8
Foto 10 annuncio Villa unifamiliare in Via Maclino, Toscolano-Maderno di 400 m²
IMMAGINE 9
Foto 11 annuncio Villa unifamiliare in Via Maclino, Toscolano-Maderno di 400 m²
IMMAGINE 10
Foto 12 annuncio Villa unifamiliare in Via Maclino, Toscolano-Maderno di 400 m²
IMMAGINE 11
Foto 13 annuncio Villa unifamiliare in Via Maclino, Toscolano-Maderno di 400 m²
IMMAGINE 12
Foto 14 annuncio Villa unifamiliare in Via Maclino, Toscolano-Maderno di 400 m²
IMMAGINE 13
Foto 15 annuncio Villa unifamiliare in Via Maclino, Toscolano-Maderno di 400 m²
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento di recente costruzione
Toscolano Maderno, in posizione collinare con vista lago panoramica che spazia dal monte Baldo a tutta la costa veronese e bresciana, villa in fase di completamento realizzata quest'anno utilizzando tutti i migliori accorgimenti tecnologici e le migliori finiture e servita da piscina. Posizionata in frazione collinare molto tranquilla ed a pochi minuti dal centro del paese con servizi comodamente raggiungibili, la villa misura 400 mq commerciali e gode di 2.100 mq di giardino, qualità molto rara da trovare. La villa si struttura su due piani di circa 150 mq calpestabili ciascuno : Piano nobile con zona giorno, ampie finestre, realizzate in legno ed alluminio, con doppi vetri selettivi e veneziane elettriche interno vetro, completa vista panoramica sul lago e accesso a terrazza di 35 mq, due bagni e due camere matrimoniali, metratura delle stanze molto ampia; Piano semi-interrato con zona giorno e attacchi per cucina, porticato esterno con vista lago, due camere matrimoniali, bagno, stireria e lavanderia. Gli appartamenti sono completamente indipendenti anche tecnologicamente, ciascuno ha la propria pompa di calore. Impianto fotovoltaico, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto di deumidificazione, ventilazione meccanica controllata, muri perimetrali isolati, tetto ventilato, completamente elettrica. Nuova, vista lago panoramica, giardino spazioso, piscina, posizione tranquilla. Posti auto esterni coperti equipaggiati con batteria per la ricarica di auto elettriche e una piscina di 32 mq in fase di realizzazione. Storia di Toscolano Maderno : La zona faceva parte fin dall'epoca longobarda della corte del Monastero di San Colombano del Priorato di Bardolino e della prioria di Solarolo (Manerba del Garda), dipendente dall'Abbazia di San Colombano di Bobbio (PC) e del grande feudo monastico di Bobbio. I monaci evangelizzarono il territorio favorendo l'espansione dei commerci, dell'agricoltura (specie la vite e l'olivo), del sistema di pesca, e della cultura, introducendo importanti in[…]
