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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Toscolano a 99.000 € (cod.64fb98e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Toscolano-Maderno in zona Toscolano, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Blu Benaco Agenzia Immobiliare) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
37 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2675 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.161 €/m² e
3.477 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 2.005 €/m² a 4.260 €/m²) e per bivani (da 2.190 €/m² a 4.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maderno, mentre nella zona di Toscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Toscolano) è pari a
3.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaino che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-17,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Toscolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con angolo cottura
Toscolano Maderno – In un tranquillo complesso residenziale di sole sei unità abitative, proponiamo appartamento al piano terra con giardino piastrellato di proprietà. L’immobile è composto da un ampio monolocale, con angolo cottura e bagno finestrato, con disimpegno per armadiatura e\o angolo lavanderia La soluzione viene venduta completamente arredata e corredata. A completare la proprietà vi è una spaziosa cantina/lavanderia di circa 15 m². È inoltre possibile usufruire del parcheggio convenzionato con il Comune, situato nelle immediate vicinanze. Le spese condominiali comprendono: - Fornitura di energia elettrica - Consumo di acqua sanitaria - Assicurazione dello stabile Le immagini hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Per motivi di privacy, non vengono pubblicate le foto degli interni. Le visite saranno possibili a partire da metà novembre
