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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Toscolano-Maderno in zona Gaino a 1.380.000 € (cod.64d5ba0d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Toscolano-Maderno in zona Gaino, la richiesta di 1.380.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Nosatti Casa Real Estate-Immobilien) a
1.380.000 € per una
superficie commerciale di
243 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5679 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.816 €/m² e
5.353 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per case indipendenti (da 2.220 €/m² a 4.935 €/m²) e per ville (da 2.625 €/m² a 6.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maderno, mentre la zona di Gaino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gaino) è pari a
3.550 €/m², molto vicina ai valori della zona Cecina che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Nosatti Casa Real Estate-Immobilien
LARGO MATTEOTTI 7, Toscolano-Maderno (BS)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage di recente ristrutturazione
A Gaino, frazione di Toscolano-Maderno a 3 km dal lago, proponiamo in vendita moderna villa singola con meravigliosa vista lago e ampio giardino piantumato. La proprietà è stata recentemente ristrutturata con materiali e finiture di pregio, pertanto è utilizzabile fin da subito
