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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Toscolano-Maderno a 800.000 € (cod.64d1cdb2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Toscolano-Maderno, la richiesta di 800.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE FASANELLA DI TRENTINI FABIA & C. S.A.S.) a
800.000 € per una
superficie commerciale di
174 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4597 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.203 €/m² e
4.724 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza. Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maderno.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Toscolano-Maderno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE FASANELLA DI TRENTINI FABIA & C. S.A.S.
VIA GARIBALDI, 11, Toscolano-Maderno (BS)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Vorresti vivere in una casa moderna ma con qualcosa di antico? Agenzia Fasanella propone in Vendita una casa completamente ristrutturata. Dalla corte chiusa da mura antiche con ingresso pedonale privato e ingresso carraio tramite servitù di passaggio, si accede all'ingresso dell'immobile arredato con armadi a muro ed elementi in cemento armato che si fondono per creare la scala. Il piano terra è composto da tre camere, due delle quali attualmente sono adibite a studio e due bagni completi. Il primo piano è un'unica ampia stanza con soggiorno/pranzo e zona cottura. Il piano seminterrato è composto da due vani, la lavanderia e la zona cantina con uscita su una piccola corte. L'immobile era formato da due edifici ristrutturati completamente con la valorizzazione di opere e manufatti lasciati nel corso degli anni, partendo dal 1500 e ritrovati in fase di ristrutturazione, particolari da scoprire. La ristrutturazione ha comportato un risanamento generale partendo dal piano interrato con posa di vespaio, sempre in questo piano è stata trovato una cisterna d'acqua con lo scarico del troppo pieno a vista e una curiosità da scoprire. Le tramezze interne sono parte in cartongesso e parte in pietra a vista recuperate, pulite, sigillate e trattate con vernici protettive. Le scale sono in cemento armato a vista mentre i pavimenti, ad eccezione dell'ingresso che è in pietra e della cantina e lavanderia, sono tutti in legno di castagno, in particolare quello della zona giorno è stato recuperato dalle vecchie travi del tetto. I soffitti sono in legno a vista rinforzati con putrelle in ferro, tetto coibentato con copertura in coppi. Riscaldamento a pavimento con predisposizione dell'impianto di condizionamento. Serramento con profili Metra in accaio e vetri adeguati all'utilizzo in base all'esposizione delle finestre. Intonaco a calce. Su due pareti della bella e luminosa zona soggiorno sono stati rinvenuti e restaurati due affreschi che valorizzano la zona soggiorno come pure la grande finestra con ampio panorama e vista[…]
