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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Toscolano-Maderno in zona Maderno a 3.400.000 € (cod.64bcf4e3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Toscolano-Maderno Maderno, la richiesta di 3.400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Blu Benaco Agenzia Immobiliare) a
3.400.000 € per una
superficie commerciale di
551 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6170 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.293 €/m² e
4.778 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per case indipendenti (da 2.085 €/m² a 4.680 €/m²) e per ville (da 2.420 €/m² a 5.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maderno.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Maderno) è pari a
3.335 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Toscolano-Maderno in zona Maderno
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Villa plurilocale in vendita a toscolano-maderno
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Villa plurilocale in vendita a toscolano-maderno
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Villa plurilocale in vendita a toscolano-maderno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con garage
BluBenaco Immobiliare propone in vendita stupende Ville in prossima costruzione in prima collina a Toscolano Maderno. Le Ville, locate in località Sant?Ambrogio a Monte Maderno, nella zona panoramica di Toscolano Maderno, sono immerse nel verde e offrono una spettacolare vista del lago di Garda in una zona tranquilla e riservata, godendo della vicinanza di molti servizi raggiungibili in pochi minuti di auto. Il progetto prevede la realizzazione di quattro unità immobiliari di lusso, dalle linee moderne e armoniche, inserite in un contesto rurale e caratterizzato da uno scenario mozzafiato. Ogni unità dispone di spa e piscina esterna a sfioro private, giardino e privacy totale. VILLA DEL GARDA si estende su due piani: al piano terra è prevista la zona giorno composta da grande soggiorno, cucina separata, bagno di servizio, camera da letto matrimoniale con bagno in camera e cabina armadio; al primo piano troviamo tre camere da letto matrimoniali con tre bagni, un ulteriore area comune, predisposizione per una palestra privata e spa privata; al piano interrato è previsto un garage con spazio per tre auto, una taverna e una cantina. Un angolo di paradiso contornato da tutti i comfort e ben collegato con le principali arterie stradali. Il luogo ideale per innumerevoli attività sportive, di relax, di benessere, nonché culturali. Possibilità di acquisto al rustico a € 1.800.000 Consegna: autunno 2025
