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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Gaino a 130.000 € (cod.64ba932c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Toscolano-Maderno in zona Gaino, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.032 €/m² e
3.367 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 2.255 €/m² a 4.145 €/m²) e per bivani (da 2.315 €/m² a 4.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maderno, mentre la zona di Gaino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gaino) è pari a
3.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Cecina che sono i più alti del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Milano Hinterland
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con balcone con cortile
RIF. 383365 - Località Gaino. In piccolo residence con piscina, monolocale posto piano secondo ed ultimo con gradevole vista sulle montagne, composto da: ingresso, zona giorno con cucina a vista, balcone, disimpegno con angolo lavanderia, bagno e zona notte soppalcata. Posto auto privato all'interno del cortile condominiale, cantina esclusiva. Superficie commerciale complessiva di 50 mq, di cui 36 mq relativi all'appartamento e 14 mq al posto auto
