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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Toscolano-Maderno in zona Toscolano a 2.500.000 € (cod.64b92d33)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Toscolano-Maderno Toscolano, la richiesta di 2.500.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
2.500.000 € per una
superficie commerciale di
475 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5263 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.885 €/m² e
7.398 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 2.085 €/m² a 4.315 €/m²) e per ville (da 2.460 €/m² a 5.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maderno, mentre nella zona di Toscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Toscolano) è pari a
3.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Cecina che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Toscolano-Maderno in zona Toscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Andreoli Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con cantina con garage di nuova costruzione
Toscolano Maderno: in magnifica posizione dominante con splendida vista lago, proponiamo bellissima villa di nuova costruzione con finiture di lusso, in La villa è composta da: quattro camere, tra le quali quella padronale con cabina armadio e bagno, secondo bagno, cucina/soggiorno open space di 51 mq. che affaccia direttamente sulla piscina e sullo sfondo la stupenda vista lago. Completa la proprietà il piano interrato con garage doppio, cantina e vano tecnico. La villa dispone di circa 1.500 mq di terreno con infinity pool. Consegna prevista fine marzo 2027. Andreoli Immobiliare Via Pozzo dell'Amore, 9/3 37010 Cavaion V.se (VR) Tel. +39 045 7236592 Mobile +39 349 5017367 www.immobiliareandreoli.com ATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale
