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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Toscolano a 299.000 € (cod.64b36dac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Toscolano-Maderno in zona Toscolano, la richiesta di 299.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Cercocasabrescia) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3517 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.499 €/m² e
3.850 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 4.285 €/m²) e per trivani (da 2.040 €/m² a 4.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maderno, mentre la zona di Toscolano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Toscolano) è pari a
3.130 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Toscolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di recente costruzione con caminetto con cortile
In tranquillo borghetto storico tra Gardone Riviera e Toscolano Maderno, grazioso appartamento completamente indipendente, posto al piano terra e dotato di giardinetto e cortile privati, oltre a 2 posti auto coperti, rustichetto di circa 35 mq annesso, attualmente usato come cantina/lavanderia e deposito. Si accede alla proprietà attraverso un cancello carraio privato. L'appartamento si trova al piano terra ed è composto da una zona giorno con cucina a vista e caminetto, un ampio corridoio porta in zona notte dove troviamo due camere matrimoniali un comodo ripostiglio ed un grande bagno finestrato, dotato di vasca e doccia. L'alloggio è stato ristrutturato all'inizio degli anni 2000 e si presenta in perfetto stato, quindi volendo subito abitabile. Serramenti recenti in legno, dotati di doppio vetro. Tetti completamente rifatti di recente, sia pe quanto riguarda la copertura dell'appartamento sia quella dei posti auto e del rustichetto. La corte privata è davvero gradevole e rende l'offerta particolarmente interessante. Riscaldamento autonomo, nessuna spesa condivisa con chi abita sopra ed entra da un altro ingresso posto sul vicolo adiacente. La splendida spiaggia si trova a 5 minuti di passeggiata dalla proprietà senza dovere affrontare faticose salite al ritorno
