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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Toscolano-Maderno a 255.000 € (cod.64b16ad5)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Toscolano-Maderno, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Blu Benaco Agenzia Immobiliare) a 255.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2833 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.441 €/m² e 3.822 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maderno.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in calo (-3,62%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
255.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
2833 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Toscolano-Maderno (BS)
Zona OMI:
B1 (CENTRALE)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
gio 24 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo Blu Benaco Agenzia Immobiliare

Blu Benaco Agenzia Immobiliare

Via Marconi 9, Toscolano-Maderno (BS)

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DESCRIZIONE

Nel cuore di un affascinante borgo storico a pochi passi dal lungolago, Blu Benaco Immobiliare propone in vendita un appartamento ricco di charme, ideale per chi cerca un’abitazione dal carattere unico e in una posizione privilegiata. L’immobile, si trova al primo piano e offre una superficie di 72 mq calpestabili. L’ingresso apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, perfettamente integrata nello spazio. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno con vasca, collegati da un pratico disimpegno. La proprietà viene venduta parzialmente arredata, pronta per essere vissuta fin da subito. Un’occasione rara per abitare o investire in uno dei luoghi più suggestivi della zona del lago

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