Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Toscolano-Maderno a 195.000 € (cod.64afbd4b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Toscolano-Maderno, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 195.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3900 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.026 €/m² e 3.390 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maderno.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in calo (-3,62%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI

AGGIUNTO AI PREFERITI

NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

appartamento in vendita a Toscolano-Maderno

IMMAGINE 0

immagine 1 di 10

IMMAGINE 1

immagine 2 di 10

IMMAGINE 2

immagine 3 di 10

IMMAGINE 3

immagine 4 di 10

IMMAGINE 4

immagine 5 di 10

IMMAGINE 5

immagine 6 di 10

IMMAGINE 6

immagine 7 di 10

IMMAGINE 7

immagine 8 di 10

IMMAGINE 8

immagine 9 di 10

IMMAGINE 9

IN SINTESI

Prezzo:

195.000 €

Superficie:

50 m²

Prezzo al m²:

3900 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Toscolano-Maderno (BS)

Zona OMI:

D1 (PERIFERICA)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

lun 28 luglio 2025

PROPOSTO DA:

BENACO INTERMEDIAZIONI SRL

DESCRIZIONE

con posto auto con cantina

In posizione collinare e panoramica a Toscolano Maderno, all 'interno del tranquillo e ben curato Cabiana Residence, proponiamo un bilocale al piano terra, perfetto per chi cerca relax, natura e comfort. Il residence, immerso nel verde, offre piscina, campi da tennis e ampie aree comuni, in un contesto riservato e ordinato.L 'appartamento si compone di un soggiorno con cucina a vista, con accesso diretto a un portico coperto con splendida vista lago, ideale per pranzi all 'aperto e momenti di relax. Completano la proprietÃ una camera da letto luminosa, un bagno finestrato, una cantina di proprietÃ e un posto auto scoperto riservato, una comoditÃ preziosa per chi desidera la massima praticitÃ durante il soggiorno.Una soluzione ideale per vivere e godersi il Lago di Garda in un ambiente sereno e accogliente, a pochi minuti dalle rive del lago