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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Maderno a 280.000 € (cod.64aa136b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Toscolano-Maderno in zona Maderno, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 280.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3111 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.976 €/m² e 3.376 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 4.300 €/m²) e per case indipendenti (da 2.100 €/m² a 4.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maderno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maderno) è pari a 3.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Cecina che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,63%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
280.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
3111 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
IPE:
180.3 kwh/m²
Città:
Toscolano-Maderno (BS)
Zona OMI:
B1 (CENTRALE)
Indirizzo:
Maderno
Pubblicato:
lun 31 marzo 2025

PROPOSTO DA:

studio casa Salò

DESCRIZIONE

con posto auto

Splendido appartamento in vendita sulla meravigliosa passeggiata di Maderno. A pochi passi dal lungolago e dalle meravigliose spiagge del paese bresciano, proponiamo in vendita luminoso triloczle vista lago composto da soggiorno con cuicina a vista, due ampie camere matrimoniali e bagno finestrato. Completa la proprietà un box auto singolo!  La soluzione è ideale per chi cerca una prima casa luminosa o un appoggio sul lago dove passare i weekend estivi.  chiamaci subito per un appuntamento.  FOTO IN ALLESTIMENTO  L'indirizzo inserito nell'annuncio è indicativo della zona, ma non fornisce l'esatta ubicazione della soluzione. - anno

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