L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Toscolano-Maderno a 440.000 € (cod.64a5e33b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Toscolano-Maderno, la richiesta di 440.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 440.000 € per una superficie commerciale di 149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2953 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 4.038 €/m² e 4.578 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.100 €/m² a 4.300 €/m²) e per attici (da 1.910 €/m² a 3.815 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maderno.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,63%).

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