Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Toscolano a 320.000 € (cod.64a4a79a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Toscolano-Maderno in zona Toscolano, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2735 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.783 €/m² e
4.169 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 2.345 €/m² a 5.020 €/m²) e per trivani (da 2.395 €/m² a 4.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maderno, mentre nella zona di Toscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Toscolano) è pari a
3.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Maderno che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Toscolano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con garage di nuova costruzione con angolo cottura
TRILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE COSA SAPERE DELL’IMMOBILE L’immobile che vi proponiamo in vendita è sito a Gaino, frazione collinare di Toscolano Maderno, all’interno del nuovo Residence “Brezza del Garda”. Proponiamo un elegante trilocale al piano terra, ideale per vivere o trascorrere il tempo libero in un contesto riservato. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura, seguita da un disimpegno che conduce a una camera matrimoniale, una singola spaziosa e due bagni finestrati. Come pertinenze esterne vi sono un giardino privato di 120 mq e un portico coperto di 25 mq con vista sulla piscina. Completano la proprietà un garage al piano semi-interrato. Consegna prevista: settembre 2026. Prenotazioni già aperte: il primo appuntamento si terrà in ufficio, con planimetrie, materiali e personalizzazioni disponibili. Gli appartamenti trilocali disponibili sono 5 a prezzi differenti. - The property is located in Gaino, a hillside hamlet of Toscolano Maderno, inside the new Residence ‘Brezza del Garda’. We propose an elegant three-room apartment on the ground floor, ideal for living or spending free time in a reserved context. The entrance opens onto a bright living area with kitchenette, followed by a hallway leading to a double bedroom, a spacious single bedroom and two windowed bathrooms. As external spaces there is a private garden of 120 sqm and a covered porch of 25 sqm. A garage on the semi-basement floor completes the property. Planned delivery: September 2026. Reservations already open: the first appointment will be held in the office, with plans, materials and customisations available. There are 5 three-room flats available at different prices
