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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Maderno a 185.000 € (cod.64a41a2e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Toscolano-Maderno in zona Maderno, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Liberty Casa srl) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2803 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.948 €/m² e
4.375 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 2.370 €/m² a 5.040 €/m²) e per case indipendenti (da 2.680 €/m² a 5.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maderno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maderno) è pari a
3.755 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Maderno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo per vacanza con ascensore
In posizione esclusiva, direttamente affacciato sul lago, proponiamo in vendita appartamento al secondo piano con terrazzo panoramico e vista lago a 360 gradi. L'immobile si trova in un contesto condominiale ben tenuto, con accesso diretto alla spiaggia sottostante e con proprietà condominiale di un pontile privato, perfetto per chi desidera vivere il lago in ogni stagione. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo con una vista mozzafiato, due camere da letto e due bagni, di cui uno attualmente adibito a lavanderia ma predisposto come secondo bagno. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma sono già stati eseguiti lavori importanti: infissi nuovi, porta blindata, porte interne sostituite e installazione di pompa di calore con aria condizionata inverter. Completano la proprietà una cantina e un comodo posto auto scoperto. Una soluzione rara sul mercato, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento
