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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Maderno a 880.000 € (cod.64a0dd76)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Toscolano-Maderno in zona Maderno, la richiesta di 880.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Blu Benaco Agenzia Immobiliare) a 880.000 € per una superficie commerciale di 218 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4036 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.478 €/m² e 4.803 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 2.020 €/m² a 4.340 €/m²) e per attici (da 1.920 €/m² a 3.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maderno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maderno) è pari a 3.150 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte calo (-17,71%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
880.000 €
Superficie:
218 m²
Prezzo al m²:
4036 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
B
Città:
Toscolano-Maderno (BS)
Zona OMI:
B1 (CENTRALE)
Indirizzo:
Maderno
Pubblicato:
ven 18 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo Blu Benaco Agenzia Immobiliare

Blu Benaco Agenzia Immobiliare

Via Marconi 9, Toscolano-Maderno (BS)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione edificio storico

Affacciata direttamente sulla rinomata piazza S. Marco di Maderno, Blu Benaco Immobiliare propone in vendita imperdibile proprietà situata in edificio storico meravigliosamente ristrutturato. L'appartamento si sviluppa interamente al piano terzo, comodamente accessibile con ascensore condominiale che arriva direttamente nella proprietà. L'immobile, dalle generose dimensioni, è composto da un ampia zona giorno suddivisa in grande salotto, con vista sul lago e sulla piazza e notevolmente luminoso grazie alla presenza di grandi lucernari sul soffitto, dalla sala da pranzo e dalla cucina abitabile sapientemente progettata. Nella zona notte troviamo due camere matrimoniali, due bagni e l'accesso alla terrazza esclusiva sul tetto, punto di forza dell'immobile grazie alla vista mozzafiato sul lago e su tutto il paese. Questa proprietà è unica nel suo genere grazie alle finiture di alto livello, come il parquet a listoni di rovere e travi sbiancate a vista e diverse armadiature a muro progettate su misura per consentire di sfruttare tutto lo spazio presente. Completano l'immobile due posti auto esclusivi e di una cantina nell'interrato

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