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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Maderno a 280.000 € (cod.649ad033)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Toscolano-Maderno in zona Maderno, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4179 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.333 €/m² e
3.680 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 2.635 €/m² a 4.990 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maderno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maderno) è pari a
3.755 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con balcone
Rif. DV-8517] Situato in Via Aquilani, a Toscolano Maderno, nella provincia di Brescia, mettiamo in vendita un incantevole appartamento distribuito su due livelli per un totale di 67 mq commerciali. L'immobile si trova al primo piano di un edificio tipico e ben tenuto. L'accesso principale conduce ad un'area giorno con kitchenette. Questo livello ospita inoltre una luminosa camera da letto arricchita da un balcone e un bagno finestrato con box doccia, perfetto per momenti di riposo. Un set di scale guida al piano soppalcato, dove si trova una seconda zona living, ideale per trascorrere serate piacevoli in compagnia o godersi momenti di tranquillità. Questo piano è completato da una camera da letto, che offre spazi generosi e un'atmosfera riservata. L'immobile è fornito di riscaldamento a radiatori, che assicura un clima accogliente durante tutto l'anno. L'aria condizionata aggiunge un ulteriore livello di comfort. La posizione di questo appartamento è particolarmente favorevole. Situato in Via Aquilani 20, l'immobile gode di vista sul Lago di Garda. Il centro di Maderno, con il suo animato ambiente e le sue attrazioni, è facilmente accessibile in soli 10 minuti a piedi, offrendo una gamma di negozi, ristoranti e servizi. La facilità di trasporto è garantita dalla presenza di una fermata dell'autobus a 200 metri di distanza, fornendo collegamenti comodi con le aree limitrofe. Questo appartamento costituisce un'opportunità perfetta per chi cerca di vivere in un'area vivace e affascinante, vicino al lago e con tutti i servizi facilmente raggiungibili
