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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Toscolano-Maderno in zona Toscolano a 880.000 € (cod.648a1fe1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Toscolano-Maderno Toscolano, la richiesta di 880.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
880.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6285 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.393 €/m² e
5.858 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per case indipendenti (da 2.430 €/m² a 5.620 €/m²) e per ville (da 2.860 €/m² a 6.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maderno, ma anche la zona di Toscolano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Toscolano) è pari a
3.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Maderno che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Toscolano-Maderno in zona Toscolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza di nuova costruzione
COSA SAPERE SULL’IMMOBILE Straordinaria Villa Singola disposta su due livelli, un'autentica gemma per chi cerca lusso, privacy e una vita immersa nella bellezza. Con i suoi 140 metri quadrati, questa proprietà vanta una splendida piscina privata, perfetta per il relax e il divertimento. Il piano terra ospita una confortevole zona notte con tre camere matrimoniali. Una di queste dispone di un bagno privato (en-suite), mentre le altre due camere condividono un bagno separato. Un corridoio strategico collega la zona notte alle scale per il piano superiore e offre un accesso diretto alla lavanderia. Salendo le scale interne, si accede all'ampia e luminosa zona giorno, caratterizzata da un salotto e una cucina a vista. Le grandi finestre a vetri garantiscono una luminosità eccezionale. Da qui, si accede direttamente alla piscina e al giardino, creando una perfetta fusione tra interno ed esterno. La villa è dotata di soluzioni tecnologiche all'avanguardia per il massimo comfort e sostenibilità: un sistema di riciclo dell'aria, una pompa di calore e un impianto fotovoltaico da 6 KW sul tetto, per un notevole risparmio energetico. Gode inoltre di due accessi distinti: un diritto di passaggio carrabile/pedonale, un accesso esclusivo più in alto, garantendo massima privacy e comodità per i due posti auto inclusi e la possibilità di realizzare un box interrato. Il fiore all'occhiello è la spettacolare Vista Lago godibile direttamente dal tetto dell'immobile, un panorama mozzafiato che trasformerà ogni momento in un'esperienza unica e indimenticabile. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione proposta è situata a pochi passi dal lago, nel comune di Toscolano Maderno, così denominato dopo l'unione delle due frazioni avvenuta nel 1928, è un comune sito nella provincia di Brescia, sulla riva occidentale del Lago di Garda, nel centro della Riviera dei Limoni, per lungo tempo esportati in tutta Europa, e oggi particolarmente conosciuta per la produzione di vini e olio. La località dista 40km da Brescia ed oltre al lago, è possib[…]
