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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Cecina a 205.000 € (cod.64812a65)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Toscolano-Maderno in zona Cecina, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3416 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.165 €/m² e
4.516 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 2.435 €/m² a 4.620 €/m²) e per bivani (da 2.935 €/m² a 5.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maderno, mentre la zona di Cecina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cecina) è pari a
3.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Maderno che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Cecina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BENACO INTERMEDIAZIONI SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con garage con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
Nella località di San Giorgio, una piccola frazione al confine con Gargnano, sorge la residenza 'Il Cedro', un contesto di recentissima costruzione immerso tra il verde delle montagne e del vicino campo da Golf di Bogliaco. Il complesso principale, gode di una splendida vista sul panorama che lo circonda e dispone di spazi esterni molto curati ed ampie zone verdi. Splendido bilocale con terrazzo In questo ridente contesto con piscina, proponiamo in vendita un moderno bilocale composto da un'ampia zona giorno caratterizzata dalla bellezza e dal calore delle travi a vista ed una zona notte con camera matrimoniale ed accesso privato ad un terrazzo e bagno finestrato con sfogo esterno. Dalla zona giorno si ha accesso diretto al terrazzo dal quale è possibile godere di una meravigliosa vista panoramica del lago di Garda, del piccolo borgo di Gargnano e delle montagne che dominano la zona. Inoltre l'appartamento, in Il residence è dotato di piscina, giardino e posti auto. Possibilità di acquisto autorimessa ad 25.000
