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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Toscolano-Maderno in zona Toscolano a 810.000 € (cod.64805d29)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Toscolano-Maderno Toscolano, la richiesta di 810.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
810.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4153 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.783 €/m² e
4.194 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 2.385 €/m² a 5.520 €/m²) e per ville (da 2.810 €/m² a 6.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maderno, ma anche la zona di Toscolano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Toscolano) è pari a
3.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Maderno che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Toscolano-Maderno in zona Toscolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con balcone di recente costruzione per vacanza con cucina abitabile
A pochi minuti dal centro di Toscolano Maderno la DM-RE propone in vendita una villa bifamiliare in zona residenziale tranquilla. L’immobile si sviluppa su una superficie totale di circa 195 mq distinta in due appartamenti separati ma collegati internamente ed esternamente. L’appartamento al piano terra di circa 75 mq si compone di: cucina, soggiorno, bagno finestrato con vasca, due camere da letto. L’appartamento al primo piano, di circa 120 mq, si compone di: ingresso, che si apre sulla destra sul luminoso doppio salone con balcone; la cucina abitabile sulla sinistra; una scala di legno si collega direttamente al box auto e a uno degli ingressi dell’appartamento al piano terra. Il corridoio del disimpegno notte conduce a: bagno finestrato con vasca, una camera singola, due ampie camere matrimoniali, solaio. Completa la proprietà il box di circa 20 mq. La corte offre la possibilità di ulteriori posti auto. L’immobile è vicino a tutti i servizi di prima necessità e di svago, a due passi dal lago. Toscolano Maderno è, infatti un incantevole comune situato sulla sponda occidentale del Lago di Garda: un mix di montagne, colline che crea un panorama davvero suggestivo e lo rende un piacevole luogo in cui vivere o trascorrere le vacanze. La zona è famosa per il suo centro storico con stradine pittoresche, edifici storici e chiese antiche, che trasmettono un'atmosfera tranquilla e autentica. Toscolano Maderno è anche conosciuta per le sue spiagge e il lungolago, ideali per rilassarsi, fare passeggiate o praticare sport acquatici. La natura circostante offre molte opportunità per escursioni e attività all'aperto, come trekking e mountain bike. È un posto perfetto se cercate un angolo di pace tra natura e storia, con un tocco di charme lacustre. Le informazioni e i dati qui riportati hanno valore puramente indicativo e non contrattuale. Per informazioni e/o appuntamenti contattare Maria Cristina Marras - 3279776953
